Osoby czy też firmy, które posiadają mieszkania i lokale na wynajem, chcą zabezpieczać się przed nieuczciwymi najemcami, których obecnie chroni prawo.
Dlatego staramy się sporządzać odpowiednie umowy, które pozwalają na zabezpieczenie praw właściciel. Warto zwrócić uwagę, iż w przypadku kiedy zawieramy umowę najmu, może być to także najem komercyjny, najemca zobowiązuje się płacić czynsz oraz wszystkie opłaty, które przewiduje umowa. Dodatkowo w umowie określamy, że mieszkanie czy też lokal powinien być pozostawiony w odpowiednim stanie.
Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji
W gazetach możemy znaleźć wiele artykułów, które opisują, iż nieuczciwi najemcy nie płacą, nie chcą wyprowadzać się z najmowanego lokalu, czym obciążają właściciela, który musi płacić czynsz, opłacać wszystkie media. Z pewnością warto w umowie określić kaucję najmu, zabezpieczyć odpowiednio interesy wynajmującego. Oczywiście można dodatkowo stosować akt o dobrowolnym poddaniu się egzekucji złożonym przez najemcę. Najczęściej w przypadku kiedy chcemy pozbyć się osoby, która nie płaci, należy przeprowadzić sprawę sądową, wygrać proces, a następnie musi zostać przeprowadzone odpowiednie postępowanie egzekucyjne przez komornika. W przypadku eksmisji prowadzonej przez komornika sprawy mogą trwać nawet kilka lat, dlatego też właściciele lokali chcą w odpowiedni sposób się zabezpieczyć.
W przypadku kiedy posiadamy akt notarialny o dobrowolnym poddaniu się egzekucji, wówczas najemca jest pozbawiony możliwości przedłużenia sprawy sądowej, w tym wypadku nasza sprawa zostaje rozwiązana bardzo szybko i sprawnie. Oczywiście wówczas najemca zostaje poinformowany o nadaniu klauzuli wykonalności przez komornika. Dzięki temu właściciel mieszkania czy też lokalu wynajmowanego firmie może zabezpieczyć się przed osobą, która będzie wynajmowała lokal, nie będzie chciała go opuścić, oraz nie będzie wnosiła odpowiednich opłat. Z pewnością tego typu spraw jest obecnie bardzo wiele, możemy przeczytać w gazetach o nieuczciwych najemcach, którzy korzystając z usług prawnych przebywają w danym lokalu przez kilka lat.
Dlatego oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji może zabezpieczyć właściciela lokalu przed nieuczciwym najemcą.
